Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein

Woningwaarde Groenling 17

3435BZ Nieuwegein

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.791
+10,8%
[ € 320.136 – € 407.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.780[ € 331.341 – € 366.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.448[ € 359.836 – € 397.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 17 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.791 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds mei +0,9%
+€ 35.36712 maanden +10,8%
+€ 21.44012 mnd vs. NL +6,5%
Groenling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.791 voor Groenling 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.448. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.791.

Verwachte verkoopprijs Groenling 17
€ 379.448[ € 359.836 – € 397.714 ]
Verkoper houdt over€ 374.024−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.187+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 17
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 348.780[ € 331.341 – € 366.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 493.333[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 17 adviseren wij in een bod van € 379.448, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.780 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.791+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.448+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.420+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 17 zal in bij een vraagprijs van € 348.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 17 in Nieuwegein bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 363.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.791
Verwachte verkoopprijs€ 379.448
Verwachte vraagprijs€ 348.780
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 386.644
Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 370.852
Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 444.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.791 is Groenling 17 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Noord. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 17 in Nieuwegein.

Wat is Groenling 17 in Nieuwegein waard?
Groenling 17 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.791 (bandbreedte € 320.136 – € 407.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Groenling 17 in Nieuwegein is in juni 2026 € 348.780 (bandbreedte € 331.341 – € 366.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 17 in Nieuwegein?
Voor Groenling 17 adviseren wij een bod van € 379.448 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 17 in Nieuwegein bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 17 ligt rond € 363.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 17?
Huishoudens in de buurt van Groenling 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).