Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 8

3435AS Nieuwegein

Te koop
192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.835
+10,8%
[ € 818.255 – € 1.041.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.543[ € 854.566 – € 944.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.146[ € 911.822 – € 1.007.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 8 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.835 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.576Sinds mei +0,9%
+€ 90.39712 maanden +10,8%
+€ 54.80012 mnd vs. NL +6,5%
Koperwiek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.835 voor Koperwiek 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.146. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 929.835.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 8
€ 962.146[ € 911.822 – € 1.007.803 ]
Verkoper houdt over€ 950.312−€ 11.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.539+€ 21.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.312

Wat is de vraagprijs?

Koperwiek 8 in Nieuwegein staat in te koop voor € 899.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs Koperwiek 8
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 899.543[ € 854.566 – € 944.520 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 533.750[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 8 adviseren wij in een bod van € 962.146, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 899.543 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.835+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.146+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.253+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 8 zal in bij een vraagprijs van € 899.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 8 in Nieuwegein bedragen € 4.621 per maand bij een woningwaarde van € 929.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.835
Verwachte verkoopprijs€ 962.146
Vraagprijs€ 899.543
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 622.037
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 479.691
Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 444.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.835 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Noord. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 8 in Nieuwegein.

Wat is Koperwiek 8 in Nieuwegein waard?
Koperwiek 8 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.835 (bandbreedte € 818.255 – € 1.041.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koperwiek 8 in Nieuwegein?
Koperwiek 8 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 899.543. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 8 in Nieuwegein?
Voor Koperwiek 8 adviseren wij een bod van € 962.146 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 8 in Nieuwegein bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 90.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 8 ligt rond € 929.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 8?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).