Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamsluiper 13

3435BA Nieuwegein

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.387
+11,8%
[ € 607.541 – € 773.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.377[ € 677.236 – € 748.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamsluiper 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.387 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.368Sinds september +0,9%
+€ 72.65412 maanden +11,8%
+€ 48.72212 mnd vs. NL +7,9%
Braamsluiper 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.387 voor Braamsluiper 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamsluiper 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.377. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.387.

Verwachte verkoopprijs Braamsluiper 13
€ 714.377[ € 677.236 – € 748.524 ]
Verkoper houdt over€ 705.269−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.815+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.269

Wat is de vraagprijs?

Braamsluiper 13 in Nieuwegein staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Braamsluiper 13
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamsluiper 13 adviseren wij in een bod van € 714.377, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.387+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.377+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.096+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamsluiper 13 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamsluiper 13 in Nieuwegein bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 690.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamsluiper 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.387
Verwachte verkoopprijs€ 714.377
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamsluiper 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.387 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamsluiper 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamsluiper 13 in Nieuwegein.

Wat is Braamsluiper 13 in Nieuwegein waard?
Braamsluiper 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.387 (bandbreedte € 607.541 – € 773.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de vraagprijs van Braamsluiper 13 in Nieuwegein?
Braamsluiper 13 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamsluiper 13 in Nieuwegein?
Voor Braamsluiper 13 adviseren wij een bod van € 714.377 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamsluiper 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Braamsluiper 13 in Nieuwegein bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamsluiper 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamsluiper 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 72.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamsluiper 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Braamsluiper 13 ligt rond € 690.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamsluiper 13?
Huishoudens in de buurt van Braamsluiper 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).