Huiswaardemeter

Woningwaarde Barmsijs 12

3435BN Nieuwegein

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.801
+11,8%
[ € 427.505 – € 544.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.105[ € 443.750 – € 490.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.245[ € 479.250 – € 529.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Barmsijs 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.801 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,9%
+€ 51.12412 maanden +11,8%
+€ 34.28412 mnd vs. NL +7,9%
Barmsijs 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.801 voor Barmsijs 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barmsijs 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.245. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.801.

Verwachte verkoopprijs Barmsijs 12
€ 505.245[ € 479.250 – € 529.697 ]
Verkoper houdt over€ 498.437−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.500+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barmsijs 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Barmsijs 12
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 467.105[ € 443.750 – € 490.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barmsijs 12 adviseren wij in een bod van € 505.245, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.105 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.801+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.245+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.507+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barmsijs 12 zal in bij een vraagprijs van € 467.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barmsijs 12 in Nieuwegein bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 485.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barmsijs 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.801
Verwachte verkoopprijs€ 505.245
Verwachte vraagprijs€ 467.105
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.801 ligt Barmsijs 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barmsijs 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barmsijs 12 in Nieuwegein.

Wat is Barmsijs 12 in Nieuwegein waard?
Barmsijs 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.801 (bandbreedte € 427.505 – € 544.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barmsijs 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Barmsijs 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 467.105 (bandbreedte € 443.750 – € 490.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Barmsijs 12 in Nieuwegein?
Voor Barmsijs 12 adviseren wij een bod van € 505.245 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barmsijs 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Barmsijs 12 in Nieuwegein bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barmsijs 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barmsijs 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barmsijs 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Barmsijs 12 ligt rond € 485.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barmsijs 12?
Huishoudens in de buurt van Barmsijs 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).