Huiswaardemeter

Woningwaarde Barmsijs 6

3435BN Nieuwegein

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.390
+11,8%
[ € 435.943 – € 554.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.890[ € 452.096 – € 499.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.689[ € 489.168 – € 540.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Barmsijs 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.390 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,9%
+€ 52.13312 maanden +11,8%
+€ 34.96112 mnd vs. NL +7,9%
Barmsijs 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.390 voor Barmsijs 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barmsijs 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.689. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.390.

Verwachte verkoopprijs Barmsijs 6
€ 515.689[ € 489.168 – € 540.659 ]
Verkoper houdt over€ 508.766−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.153+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barmsijs 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Barmsijs 6
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 475.890[ € 452.096 – € 499.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barmsijs 6 adviseren wij in een bod van € 515.689, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.890 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.390+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.689+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.473+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barmsijs 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barmsijs 6 in Nieuwegein bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 495.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barmsijs 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.390
Verwachte verkoopprijs€ 515.689
Verwachte vraagprijs€ 475.890
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.390 ligt Barmsijs 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barmsijs 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barmsijs 6 in Nieuwegein.

Wat is Barmsijs 6 in Nieuwegein waard?
Barmsijs 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.390 (bandbreedte € 435.943 – € 554.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barmsijs 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Barmsijs 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 475.890 (bandbreedte € 452.096 – € 499.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Barmsijs 6 in Nieuwegein?
Voor Barmsijs 6 adviseren wij een bod van € 515.689 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barmsijs 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Barmsijs 6 in Nieuwegein bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barmsijs 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barmsijs 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barmsijs 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Barmsijs 6 ligt rond € 495.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barmsijs 6?
Huishoudens in de buurt van Barmsijs 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).