Huiswaardemeter

Woningwaarde Barmsijs 42

3435BP Nieuwegein

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.754
+11,8%
[ € 432.744 – € 550.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.426[ € 448.805 – € 496.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.873[ € 485.607 – € 536.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Barmsijs 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.754 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,9%
+€ 51.75012 maanden +11,8%
+€ 34.70412 mnd vs. NL +7,9%
Barmsijs 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.754 voor Barmsijs 42 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barmsijs 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.873. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.754.

Verwachte verkoopprijs Barmsijs 42
€ 511.873[ € 485.607 – € 536.723 ]
Verkoper houdt over€ 504.992−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.260+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barmsijs 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Barmsijs 42
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 472.426[ € 448.805 – € 496.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barmsijs 42 adviseren wij in een bod van € 511.873, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.426 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.754+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.873+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.467+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barmsijs 42 zal in bij een vraagprijs van € 472.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barmsijs 42 in Nieuwegein bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barmsijs 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.754
Verwachte verkoopprijs€ 511.873
Verwachte vraagprijs€ 472.426
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.754 zit Barmsijs 42 in het middensegment van Doorslag-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barmsijs 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barmsijs 42 in Nieuwegein.

Wat is Barmsijs 42 in Nieuwegein waard?
Barmsijs 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.754 (bandbreedte € 432.744 – € 550.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barmsijs 42 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Barmsijs 42 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 472.426 (bandbreedte € 448.805 – € 496.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Barmsijs 42 in Nieuwegein?
Voor Barmsijs 42 adviseren wij een bod van € 511.873 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barmsijs 42 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Barmsijs 42 in Nieuwegein bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barmsijs 42 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barmsijs 42 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barmsijs 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Barmsijs 42 ligt rond € 491.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barmsijs 42?
Huishoudens in de buurt van Barmsijs 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).