Huiswaardemeter

Woningwaarde Specht 6

3435CE Nieuwegein

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.135
+11,8%
[ € 301.959 – € 384.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.988[ € 312.539 – € 345.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.890[ € 339.417 – € 375.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Specht 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.135 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,9%
+€ 36.11012 maanden +11,8%
+€ 24.21512 mnd vs. NL +7,9%
Specht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.135 voor Specht 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Specht 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.890. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.135.

Verwachte verkoopprijs Specht 6
€ 357.890[ € 339.417 – € 375.145 ]
Verkoper houdt over€ 352.703−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.198+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Specht 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Specht 6
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 328.988[ € 312.539 – € 345.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Specht 6 adviseren wij in een bod van € 357.890, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.988 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.135+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.890+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.785+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Specht 6 zal in bij een vraagprijs van € 328.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Specht 6 in Nieuwegein bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Specht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.135
Verwachte verkoopprijs€ 357.890
Verwachte vraagprijs€ 328.988
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 334.983
Straatbeeld van Graspieper 20, 3435AH Nieuwegein
Graspieper 20
1977 · 53 m²
€ 313.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.135 is Specht 6 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Specht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Specht 6 in Nieuwegein.

Wat is Specht 6 in Nieuwegein waard?
Specht 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.135 (bandbreedte € 301.959 – € 384.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Specht 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Specht 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 328.988 (bandbreedte € 312.539 – € 345.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Specht 6 in Nieuwegein?
Voor Specht 6 adviseren wij een bod van € 357.890 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Specht 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Specht 6 in Nieuwegein bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Specht 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Specht 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Specht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Specht 6 ligt rond € 343.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Specht 6?
Huishoudens in de buurt van Specht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).