Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiet 6

3435CK Nieuwegein

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.152
+11,8%
[ € 463.894 – € 590.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.317[ € 481.001 – € 531.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.844[ € 520.443 – € 575.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiet 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.152 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +0,9%
+€ 55.47612 maanden +11,8%
+€ 37.20312 mnd vs. NL +7,9%
Karekiet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.152 voor Karekiet 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiet 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.844. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.152.

Verwachte verkoopprijs Karekiet 6
€ 548.844[ € 520.443 – € 575.227 ]
Verkoper houdt over€ 541.557−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.971+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekiet 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Karekiet 6
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 506.317[ € 481.001 – € 531.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiet 6 adviseren wij in een bod van € 548.844, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.317 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.152+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.844+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.286+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiet 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiet 6 in Nieuwegein bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 527.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.152
Verwachte verkoopprijs€ 548.844
Verwachte vraagprijs€ 506.317
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.152 ligt Karekiet 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karekiet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiet 6 in Nieuwegein.

Wat is Karekiet 6 in Nieuwegein waard?
Karekiet 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.152 (bandbreedte € 463.894 – € 590.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekiet 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Karekiet 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 506.317 (bandbreedte € 481.001 – € 531.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiet 6 in Nieuwegein?
Voor Karekiet 6 adviseren wij een bod van € 548.844 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiet 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiet 6 in Nieuwegein bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiet 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiet 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Karekiet 6 ligt rond € 527.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiet 6?
Huishoudens in de buurt van Karekiet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).