Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorslag 3

3435DG Nieuwegein

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.654
+11,8%
[ € 389.536 – € 495.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.133[ € 403.876 – € 446.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.897[ € 436.994 – € 482.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorslag 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.654 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,9%
+€ 46.58312 maanden +11,8%
+€ 31.23912 mnd vs. NL +7,9%
Doorslag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.654 voor Doorslag 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorslag 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.897. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.654.

Verwachte verkoopprijs Doorslag 3
€ 460.897[ € 436.994 – € 482.994 ]
Verkoper houdt over€ 454.577−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.265+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorslag 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Doorslag 3
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 425.133[ € 403.876 – € 446.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorslag 3 adviseren wij in een bod van € 460.897, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.133 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.654+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.897+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.942+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorslag 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorslag 3 in Nieuwegein bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorslag 3

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.654
Verwachte verkoopprijs€ 460.897
Verwachte vraagprijs€ 425.133
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorslag 7, 3435DG Nieuwegein
Doorslag 7
1941 · 103 m²
€ 610.118
Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorslag 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorslag-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doorslag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorslag 3 in Nieuwegein.

Wat is Doorslag 3 in Nieuwegein waard?
Doorslag 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.654 (bandbreedte € 389.536 – € 495.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorslag 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Doorslag 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 425.133 (bandbreedte € 403.876 – € 446.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorslag 3 in Nieuwegein?
Voor Doorslag 3 adviseren wij een bod van € 460.897 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorslag 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Doorslag 3 in Nieuwegein bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorslag 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorslag 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorslag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Doorslag 3 ligt rond € 442.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorslag 3?
Huishoudens in de buurt van Doorslag 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).