Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwgans 20

3435DL Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.303
+11,8%
[ € 406.827 – € 517.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.383[ € 422.164 – € 466.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.945[ € 456.359 – € 504.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwgans 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.303 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +0,9%
+€ 48.65112 maanden +11,8%
+€ 32.62612 mnd vs. NL +7,9%
Sneeuwgans 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.303 voor Sneeuwgans 20 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwgans 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.945. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.303.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwgans 20
€ 480.945[ € 456.359 – € 504.397 ]
Verkoper houdt over€ 474.405−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.714+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwgans 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwgans 20
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 444.383[ € 422.164 – € 466.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwgans 20 adviseren wij in een bod van € 480.945, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.383 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.303+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.945+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.992+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwgans 20 zal in bij een vraagprijs van € 444.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwgans 20 in Nieuwegein bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwgans 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.303
Verwachte verkoopprijs€ 480.945
Verwachte vraagprijs€ 444.383
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.303 zit Sneeuwgans 20 in het middensegment van Doorslag-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sneeuwgans 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwgans 20 in Nieuwegein.

Wat is Sneeuwgans 20 in Nieuwegein waard?
Sneeuwgans 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.303 (bandbreedte € 406.827 – € 517.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwgans 20 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwgans 20 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 444.383 (bandbreedte € 422.164 – € 466.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwgans 20 in Nieuwegein?
Voor Sneeuwgans 20 adviseren wij een bod van € 480.945 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwgans 20 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwgans 20 in Nieuwegein bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwgans 20 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwgans 20 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwgans 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwgans 20 ligt rond € 462.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwgans 20?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwgans 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).