Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaart 6

3435DP Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.297
+11,8%
[ € 465.781 – € 592.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.860[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.555[ € 522.090 – € 577.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaart 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.297 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.882Sinds september +0,9%
+€ 55.70112 maanden +11,8%
+€ 37.35312 mnd vs. NL +7,9%
Pijlstaart 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.297 voor Pijlstaart 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaart 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.555. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.297.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaart 6
€ 550.555[ € 522.090 – € 577.047 ]
Verkoper houdt over€ 543.249−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.716+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaart 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaart 6
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 508.860[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaart 6 adviseren wij in een bod van € 550.555, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.860 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.297+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.555+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.083+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaart 6 zal in bij een vraagprijs van € 508.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaart 6 in Nieuwegein bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 529.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaart 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.297
Verwachte verkoopprijs€ 550.555
Verwachte vraagprijs€ 508.860
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.297 ligt Pijlstaart 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorslag-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlstaart 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaart 6 in Nieuwegein.

Wat is Pijlstaart 6 in Nieuwegein waard?
Pijlstaart 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.297 (bandbreedte € 465.781 – € 592.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaart 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Pijlstaart 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 508.860 (bandbreedte € 483.417 – € 534.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaart 6 in Nieuwegein?
Voor Pijlstaart 6 adviseren wij een bod van € 550.555 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaart 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaart 6 in Nieuwegein bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaart 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaart 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaart 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaart 6 ligt rond € 529.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaart 6?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaart 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).