Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 5

3435ES Nieuwegein

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.728
+11,8%
[ € 326.241 – € 415.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.593[ € 337.813 – € 373.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.507[ € 366.527 – € 405.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.728 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,9%
+€ 39.01412 maanden +11,8%
+€ 26.16312 mnd vs. NL +7,9%
Fuutstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.728 voor Fuutstraat 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.507. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.728.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 5
€ 386.507[ € 366.527 – € 405.110 ]
Verkoper houdt over€ 381.005−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.387+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutstraat 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutstraat 5
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 355.593[ € 337.813 – € 373.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 5 adviseren wij in een bod van € 386.507, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.593 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.728+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.507+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.832+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 5 in Nieuwegein bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.728
Verwachte verkoopprijs€ 386.507
Verwachte vraagprijs€ 355.593
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.728 is Fuutstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 5 in Nieuwegein.

Wat is Fuutstraat 5 in Nieuwegein waard?
Fuutstraat 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.728 (bandbreedte € 326.241 – € 415.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutstraat 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Fuutstraat 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 355.593 (bandbreedte € 337.813 – € 373.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 5 in Nieuwegein?
Voor Fuutstraat 5 adviseren wij een bod van € 386.507 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 5 in Nieuwegein bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 5 ligt rond € 370.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).