Huiswaardemeter

Woningwaarde Randijk 3

3435PC Nieuwegein

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.611
+11,8%
[ € 715.978 – € 911.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.172[ € 747.813 – € 826.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.938[ € 797.916 – € 881.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Randijk 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.611 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.504Sinds september +0,9%
+€ 85.62112 maanden +11,8%
+€ 57.41812 mnd vs. NL +7,9%
Randijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.611 voor Randijk 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randijk 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.938. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.611.

Verwachte verkoopprijs Randijk 3
€ 840.938[ € 797.916 – € 881.909 ]
Verkoper houdt over€ 830.438−€ 10.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.907+€ 18.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randijk 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Randijk 3
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 787.172[ € 747.813 – € 826.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randijk 3 adviseren wij in een bod van € 840.938, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.172 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.611+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.938+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.985+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 787.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randijk 3 in Nieuwegein bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 813.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.611
Verwachte verkoopprijs€ 840.938
Verwachte vraagprijs€ 787.172
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorslag 7, 3435DG Nieuwegein
Doorslag 7
1941 · 103 m²
€ 610.118
Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.611 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Randijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randijk 3 in Nieuwegein.

Wat is Randijk 3 in Nieuwegein waard?
Randijk 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.611 (bandbreedte € 715.978 – € 911.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randijk 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Randijk 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 787.172 (bandbreedte € 747.813 – € 826.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Randijk 3 in Nieuwegein?
Voor Randijk 3 adviseren wij een bod van € 840.938 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randijk 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Randijk 3 in Nieuwegein bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randijk 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randijk 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 85.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Randijk 3 ligt rond € 813.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randijk 3?
Huishoudens in de buurt van Randijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).