Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmees 14

3435RD Nieuwegein

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.462
+11,8%
[ € 355.927 – € 452.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.453[ € 369.030 – € 407.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.131[ € 399.290 – € 441.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmees 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.462 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,9%
+€ 42.56412 maanden +11,8%
+€ 28.54412 mnd vs. NL +7,9%
Pimpelmees 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.462 voor Pimpelmees 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmees 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.131. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.462.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmees 14
€ 421.131[ € 399.290 – € 441.322 ]
Verkoper houdt over€ 415.249−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.704+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpelmees 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpelmees 14
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 388.453[ € 369.030 – € 407.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmees 14 adviseren wij in een bod van € 421.131, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.453 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.462+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.131+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.188+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmees 14 zal in bij een vraagprijs van € 388.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmees 14 in Nieuwegein bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmees 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.462
Verwachte verkoopprijs€ 421.131
Verwachte vraagprijs€ 388.453
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpelmees 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorslag-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pimpelmees 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmees 14 in Nieuwegein.

Wat is Pimpelmees 14 in Nieuwegein waard?
Pimpelmees 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.462 (bandbreedte € 355.927 – € 452.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpelmees 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Pimpelmees 14 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 388.453 (bandbreedte € 369.030 – € 407.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmees 14 in Nieuwegein?
Voor Pimpelmees 14 adviseren wij een bod van € 421.131 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmees 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmees 14 in Nieuwegein bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmees 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmees 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmees 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmees 14 ligt rond € 404.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmees 14?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmees 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).