Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 3

3435RH Nieuwegein

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.190
+11,8%
[ € 414.647 – € 527.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.748[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.190 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,9%
+€ 49.58612 maanden +11,8%
+€ 33.25312 mnd vs. NL +7,9%
Goudvink 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.190 voor Goudvink 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.748. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.190.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 3
€ 489.748[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 483.111−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.693+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvink 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvink 3
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 3 adviseren wij in een bod van € 489.748, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.190+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.748+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.235+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 3 in Nieuwegein bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.190
Verwachte verkoopprijs€ 489.748
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.190 zit Goudvink 3 in het middensegment van Doorslag-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudvink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 3 in Nieuwegein.

Wat is Goudvink 3 in Nieuwegein waard?
Goudvink 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.190 (bandbreedte € 414.647 – € 527.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvink 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Goudvink 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 3 in Nieuwegein?
Voor Goudvink 3 adviseren wij een bod van € 489.748 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 3 in Nieuwegein bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 3 ligt rond € 471.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 3?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).