Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 34

3435RJ Nieuwegein

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.696
+11,0%
[ € 453.812 – € 577.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.769[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 34 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.696 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds juli +0,9%
+€ 51.23112 maanden +11,0%
+€ 34.82612 mnd vs. NL +7,5%
Goudvink 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.696 voor Goudvink 34 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 34 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.769. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.696.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 34
€ 535.769[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 528.626−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.634+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.626

Wat is de vraagprijs?

Goudvink 34 in Nieuwegein staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Goudvink 34
Onder gem. in buurt Doorslag-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorslag-Noord
€ 524.000[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 34 adviseren wij in een bod van € 535.769, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.696+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.769+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.557+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 34 in Nieuwegein bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.696
Verwachte verkoopprijs€ 535.769
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.696 ligt Goudvink 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudvink 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 34 in Nieuwegein.

Wat is Goudvink 34 in Nieuwegein waard?
Goudvink 34 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.696 (bandbreedte € 453.812 – € 577.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de vraagprijs van Goudvink 34 in Nieuwegein?
Goudvink 34 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 34 in Nieuwegein?
Voor Goudvink 34 adviseren wij een bod van € 535.769 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 34 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 34 in Nieuwegein bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 34 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 34 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 34 ligt rond € 515.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 34?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).