Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkoning 19

3435RN Nieuwegein

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.126
+11,8%
[ € 436.591 – € 555.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.838[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.194[ € 489.689 – € 541.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoning 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.126 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +0,9%
+€ 52.21012 maanden +11,8%
+€ 35.01212 mnd vs. NL +7,9%
Winterkoning 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.126 voor Winterkoning 19 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoning 19 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.194. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.126.

Verwachte verkoopprijs Winterkoning 19
€ 516.194[ € 489.689 – € 541.235 ]
Verkoper houdt over€ 509.266−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.668+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkoning 19 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkoning 19
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 476.838[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoning 19 adviseren wij in een bod van € 516.194, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.838 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.126+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.194+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.004+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoning 19 zal in bij een vraagprijs van € 476.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoning 19 in Nieuwegein bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 496.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoning 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.126
Verwachte verkoopprijs€ 516.194
Verwachte vraagprijs€ 476.838
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.126 ligt Winterkoning 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winterkoning 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoning 19 in Nieuwegein.

Wat is Winterkoning 19 in Nieuwegein waard?
Winterkoning 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.126 (bandbreedte € 436.591 – € 555.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkoning 19 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Winterkoning 19 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 476.838 (bandbreedte € 452.996 – € 500.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoning 19 in Nieuwegein?
Voor Winterkoning 19 adviseren wij een bod van € 516.194 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoning 19 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoning 19 in Nieuwegein bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoning 19 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoning 19 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoning 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoning 19 ligt rond € 496.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoning 19?
Huishoudens in de buurt van Winterkoning 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).