Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerdlaan 86, 3435SB Nieuwegein

Woningwaarde Buizerdlaan 86

3435SB Nieuwegein

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.281
+11,8%
[ € 686.647 – € 873.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.292[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 86 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.281 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.197Sinds september +0,9%
+€ 82.11412 maanden +11,8%
+€ 55.06612 mnd vs. NL +7,9%
Buizerdlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.281 voor Buizerdlaan 86 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 86 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.292. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 780.281.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 86
€ 810.292[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 800.129−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.648+€ 18.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.129

Wat is de vraagprijs?

Buizerdlaan 86 in Nieuwegein staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Buizerdlaan 86
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 86 adviseren wij in een bod van € 810.292, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.281+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.292+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.807+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 86 in Nieuwegein bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 780.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.281
Verwachte verkoopprijs€ 810.292
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Straatbeeld van Buizerdlaan 92, 3435SB Nieuwegein
Buizerdlaan 92
2026 · 144 m²
€ 663.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdlaan 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.281 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 86 in Nieuwegein.

Wat is Buizerdlaan 86 in Nieuwegein waard?
Buizerdlaan 86 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.281 (bandbreedte € 686.647 – € 873.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Buizerdlaan 86 in Nieuwegein?
Buizerdlaan 86 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 86 in Nieuwegein?
Voor Buizerdlaan 86 adviseren wij een bod van € 810.292 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 86 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 86 in Nieuwegein bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 86 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 86 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 82.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 86 ligt rond € 780.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).