Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringfazant 21

3435SE Nieuwegein

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.824
+10,8%
[ € 403.765 – € 513.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.529[ € 451.440 – € 498.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringfazant 21 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.824 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds mei +0,9%
+€ 44.60612 maanden +10,8%
+€ 27.04112 mnd vs. NL +6,5%
Ringfazant 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.824 voor Ringfazant 21 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringfazant 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.529. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.824.

Verwachte verkoopprijs Ringfazant 21
€ 477.529[ € 451.440 – € 498.960 ]
Verkoper houdt over€ 471.026−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.230+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.026

Wat is de vraagprijs?

Ringfazant 21 in Nieuwegein staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Ringfazant 21
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 533.750[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringfazant 21 adviseren wij in een bod van € 477.529, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.824+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.529+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.405+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringfazant 21 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringfazant 21 in Nieuwegein bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 458.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringfazant 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.824
Verwachte verkoopprijs€ 477.529
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (18%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 444.066
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 479.691
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 363.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringfazant 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorslag-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringfazant 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringfazant 21 in Nieuwegein.

Wat is Ringfazant 21 in Nieuwegein waard?
Ringfazant 21 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.824 (bandbreedte € 403.765 – € 513.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de vraagprijs van Ringfazant 21 in Nieuwegein?
Ringfazant 21 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringfazant 21 in Nieuwegein?
Voor Ringfazant 21 adviseren wij een bod van € 477.529 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringfazant 21 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ringfazant 21 in Nieuwegein bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringfazant 21 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringfazant 21 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringfazant 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ringfazant 21 ligt rond € 458.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringfazant 21?
Huishoudens in de buurt van Ringfazant 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).