Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringfazant 63

3435SG Nieuwegein

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.308
+11,8%
[ € 339.951 – € 432.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.164[ € 351.656 – € 388.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.156[ € 382.250 – € 422.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringfazant 63 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.308 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,9%
+€ 40.65412 maanden +11,8%
+€ 27.26312 mnd vs. NL +7,9%
Ringfazant 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.308 voor Ringfazant 63 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringfazant 63 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.156. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.308.

Verwachte verkoopprijs Ringfazant 63
€ 403.156[ € 382.250 – € 422.486 ]
Verkoper houdt over€ 397.471−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.369+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringfazant 63 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Ringfazant 63
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 370.164[ € 351.656 – € 388.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringfazant 63 adviseren wij in een bod van € 403.156, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.164 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.308+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.156+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.314+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringfazant 63 zal in bij een vraagprijs van € 370.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringfazant 63 in Nieuwegein bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringfazant 63

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.308
Verwachte verkoopprijs€ 403.156
Verwachte vraagprijs€ 370.164
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.308 is Ringfazant 63 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringfazant 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringfazant 63 in Nieuwegein.

Wat is Ringfazant 63 in Nieuwegein waard?
Ringfazant 63 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.308 (bandbreedte € 339.951 – € 432.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringfazant 63 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ringfazant 63 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 370.164 (bandbreedte € 351.656 – € 388.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringfazant 63 in Nieuwegein?
Voor Ringfazant 63 adviseren wij een bod van € 403.156 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringfazant 63 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ringfazant 63 in Nieuwegein bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringfazant 63 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringfazant 63 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringfazant 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ringfazant 63 ligt rond € 386.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringfazant 63?
Huishoudens in de buurt van Ringfazant 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).