Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 14

3435XB Nieuwegein

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.438
+11,8%
[ € 253.825 – € 323.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.586[ € 262.757 – € 290.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.798[ € 285.354 – € 315.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.438 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,9%
+€ 30.35412 maanden +11,8%
+€ 20.35612 mnd vs. NL +7,9%
Aalscholver 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.438 voor Aalscholver 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.798. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.438.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 14
€ 300.798[ € 285.354 – € 315.391 ]
Verkoper houdt over€ 296.239−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.964+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholver 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholver 14
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 276.586[ € 262.757 – € 290.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 14 adviseren wij in een bod van € 300.798, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.586 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.438+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.798+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.838+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 14 zal in bij een vraagprijs van € 276.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 14 in Nieuwegein bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 288.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.438
Verwachte verkoopprijs€ 300.798
Verwachte vraagprijs€ 276.586
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Geelgors 1-19, 3435CA Nieuwegein
Geelgors 1-19
1981 · 49 m²
€ 297.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.438 is Aalscholver 14 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 14 in Nieuwegein.

Wat is Aalscholver 14 in Nieuwegein waard?
Aalscholver 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.438 (bandbreedte € 253.825 – € 323.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholver 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Aalscholver 14 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 276.586 (bandbreedte € 262.757 – € 290.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 14 in Nieuwegein?
Voor Aalscholver 14 adviseren wij een bod van € 300.798 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 14 in Nieuwegein bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 14 ligt rond € 288.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 14?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).