Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein

Woningwaarde Harpij 2

3435XN Nieuwegein

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.037
+10,8%
[ € 547.393 – € 696.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.777[ € 570.738 – € 630.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.050[ € 611.260 – € 675.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpij 2 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.037 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds mei +0,9%
+€ 60.47312 maanden +10,8%
+€ 36.65912 mnd vs. NL +6,5%
Harpij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.037 voor Harpij 2 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpij 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.050. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.037.

Verwachte verkoopprijs Harpij 2
€ 644.050[ € 611.260 – € 675.604 ]
Verkoper houdt over€ 635.715−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.081+€ 15.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpij 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Harpij 2
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 600.777[ € 570.738 – € 630.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 493.333[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpij 2 adviseren wij in een bod van € 644.050, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.777 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.037+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.050+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.253+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpij 2 zal in bij een vraagprijs van € 600.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpij 2 in Nieuwegein bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 622.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpij 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.037
Verwachte verkoopprijs€ 644.050
Verwachte vraagprijs€ 600.777
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (42%)
C (31%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 479.691
Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 444.066
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 363.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpij 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.037 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harpij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpij 2 in Nieuwegein.

Wat is Harpij 2 in Nieuwegein waard?
Harpij 2 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.037 (bandbreedte € 547.393 – € 696.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpij 2 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Harpij 2 in Nieuwegein is in juni 2026 € 600.777 (bandbreedte € 570.738 – € 630.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpij 2 in Nieuwegein?
Voor Harpij 2 adviseren wij een bod van € 644.050 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpij 2 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Harpij 2 in Nieuwegein bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpij 2 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpij 2 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 60.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Harpij 2 ligt rond € 622.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpij 2?
Huishoudens in de buurt van Harpij 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).