Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein

Woningwaarde Harpij 2

3435XN Nieuwegein

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.871
+11,0%
[ € 518.206 – € 659.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.011[ € 537.710 – € 594.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.654[ € 581.265 – € 642.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpij 2 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.871 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds juli +0,9%
+€ 58.50012 maanden +11,0%
+€ 39.76712 mnd vs. NL +7,5%
Harpij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.871 voor Harpij 2 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpij 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.654. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.871.

Verwachte verkoopprijs Harpij 2
€ 612.654[ € 581.265 – € 642.451 ]
Verkoper houdt over€ 604.665−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.057+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpij 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Harpij 2
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 566.011[ € 537.710 – € 594.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 504.250[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpij 2 adviseren wij in een bod van € 612.654, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.011 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.871+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.654+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.287+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpij 2 zal in bij een vraagprijs van € 566.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpij 2 in Nieuwegein bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 588.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpij 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.871
Verwachte verkoopprijs€ 612.654
Verwachte vraagprijs€ 566.011
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.871 ligt Harpij 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harpij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpij 2 in Nieuwegein.

Wat is Harpij 2 in Nieuwegein waard?
Harpij 2 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.871 (bandbreedte € 518.206 – € 659.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpij 2 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Harpij 2 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 566.011 (bandbreedte € 537.710 – € 594.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpij 2 in Nieuwegein?
Voor Harpij 2 adviseren wij een bod van € 612.654 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpij 2 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Harpij 2 in Nieuwegein bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpij 2 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpij 2 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Harpij 2 ligt rond € 588.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpij 2?
Huishoudens in de buurt van Harpij 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).