Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 35

3435ZC Nieuwegein

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.955
+11,8%
[ € 261.320 – € 332.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.937[ € 269.740 – € 298.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.334[ € 293.207 – € 324.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 35 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.955 (€ 6.906 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,9%
+€ 31.25012 maanden +11,8%
+€ 20.95612 mnd vs. NL +7,9%
Havik 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.955 voor Havik 35 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 35 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.334. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.955.

Verwachte verkoopprijs Havik 35
€ 309.334[ € 293.207 – € 324.072 ]
Verkoper houdt over€ 304.681−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.671+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 35 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 35
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 283.937[ € 269.740 – € 298.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.603[ € 6.273 – € 6.933 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 35 adviseren wij in een bod van € 309.334, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 283.937 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.955+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.334+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.801+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 35 zal in bij een vraagprijs van € 283.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 35 in Nieuwegein bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 296.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.955
Verwachte verkoopprijs€ 309.334
Verwachte vraagprijs€ 283.937
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelgors 1-19, 3435CA Nieuwegein
Geelgors 1-19
1981 · 49 m²
€ 297.158
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 334.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.955 is Havik 35 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havik 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 35 in Nieuwegein.

Wat is Havik 35 in Nieuwegein waard?
Havik 35 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.955 (bandbreedte € 261.320 – € 332.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 35 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Havik 35 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 283.937 (bandbreedte € 269.740 – € 298.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 35 in Nieuwegein?
Voor Havik 35 adviseren wij een bod van € 309.334 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 35 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 35 in Nieuwegein bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 35 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 35 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Havik 35 ligt rond € 296.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 35?
Huishoudens in de buurt van Havik 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).