Huiswaardemeter

Woningwaarde Dogkardrift 31

3436AA Nieuwegein

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.634
+11,8%
[ € 404.478 – € 514.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.945[ € 419.848 – € 464.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.031[ € 453.436 – € 501.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Dogkardrift 31 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.634 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,9%
+€ 48.37012 maanden +11,8%
+€ 32.43712 mnd vs. NL +7,9%
Dogkardrift 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.634 voor Dogkardrift 31 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dogkardrift 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.031. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.634.

Verwachte verkoopprijs Dogkardrift 31
€ 478.031[ € 453.436 – € 501.165 ]
Verkoper houdt over€ 471.523−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.742+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dogkardrift 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Dogkardrift 31
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 441.945[ € 419.848 – € 464.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dogkardrift 31 adviseren wij in een bod van € 478.031, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.945 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.634+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.031+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.933+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dogkardrift 31 zal in bij een vraagprijs van € 441.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dogkardrift 31 in Nieuwegein bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 459.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dogkardrift 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.634
Verwachte verkoopprijs€ 478.031
Verwachte vraagprijs€ 441.945
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karosdrift 28, 3436AR Nieuwegein
Karosdrift 28
1975 · 115 m²
€ 442.053
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 447.994
Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 276.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.634 ligt Dogkardrift 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dogkardrift 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dogkardrift 31 in Nieuwegein.

Wat is Dogkardrift 31 in Nieuwegein waard?
Dogkardrift 31 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.634 (bandbreedte € 404.478 – € 514.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dogkardrift 31 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dogkardrift 31 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 441.945 (bandbreedte € 419.848 – € 464.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Dogkardrift 31 in Nieuwegein?
Voor Dogkardrift 31 adviseren wij een bod van € 478.031 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dogkardrift 31 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dogkardrift 31 in Nieuwegein bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dogkardrift 31 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dogkardrift 31 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dogkardrift 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dogkardrift 31 ligt rond € 459.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dogkardrift 31?
Huishoudens in de buurt van Dogkardrift 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).