Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein

Woningwaarde Ossewagendrift 30

3436AG Nieuwegein

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.994
+11,0%
[ € 394.235 – € 501.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.479[ € 408.955 – € 452.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.222[ € 442.080 – € 488.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossewagendrift 30 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.994 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds juli +0,9%
+€ 44.50512 maanden +11,0%
+€ 30.25412 mnd vs. NL +7,5%
Ossewagendrift 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.994 voor Ossewagendrift 30 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossewagendrift 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.222. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.994.

Verwachte verkoopprijs Ossewagendrift 30
€ 466.222[ € 442.080 – € 488.615 ]
Verkoper houdt over€ 459.844−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.696+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossewagendrift 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Ossewagendrift 30
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 430.479[ € 408.955 – € 452.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossewagendrift 30 adviseren wij in een bod van € 466.222, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.479 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.994+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.222+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.533+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossewagendrift 30 zal in bij een vraagprijs van € 430.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossewagendrift 30 in Nieuwegein bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossewagendrift 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.994
Verwachte verkoopprijs€ 466.222
Verwachte vraagprijs€ 430.479
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 276.978
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 538.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.994 zit Ossewagendrift 30 in het middensegment van Driften-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ossewagendrift 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein.

Wat is Ossewagendrift 30 in Nieuwegein waard?
Ossewagendrift 30 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.994 (bandbreedte € 394.235 – € 501.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 430.479 (bandbreedte € 408.955 – € 452.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossewagendrift 30 in Nieuwegein?
Voor Ossewagendrift 30 adviseren wij een bod van € 466.222 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossewagendrift 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ossewagendrift 30 ligt rond € 447.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossewagendrift 30?
Huishoudens in de buurt van Ossewagendrift 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).