Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein

Woningwaarde Ossewagendrift 30

3436AG Nieuwegein

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.140
+10,8%
[ € 391.723 – € 498.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.736[ € 406.349 – € 449.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.252[ € 439.263 – € 485.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossewagendrift 30 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.140 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds mei +0,9%
+€ 43.27612 maanden +10,8%
+€ 26.23412 mnd vs. NL +6,5%
Ossewagendrift 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.140 voor Ossewagendrift 30 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossewagendrift 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.252. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.140.

Verwachte verkoopprijs Ossewagendrift 30
€ 463.252[ € 439.263 – € 485.502 ]
Verkoper houdt over€ 456.906−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.667+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossewagendrift 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Ossewagendrift 30
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 427.736[ € 406.349 – € 449.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossewagendrift 30 adviseren wij in een bod van € 463.252, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.736 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.140+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.252+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.415+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossewagendrift 30 zal in bij een vraagprijs van € 427.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossewagendrift 30 in Nieuwegein bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 445.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossewagendrift 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.140
Verwachte verkoopprijs€ 463.252
Verwachte vraagprijs€ 427.736
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 275.214
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 341.289
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 441.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.140 zit Ossewagendrift 30 in het middensegment van Driften-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ossewagendrift 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein.

Wat is Ossewagendrift 30 in Nieuwegein waard?
Ossewagendrift 30 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.140 (bandbreedte € 391.723 – € 498.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein is in juni 2026 € 427.736 (bandbreedte € 406.349 – € 449.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossewagendrift 30 in Nieuwegein?
Voor Ossewagendrift 30 adviseren wij een bod van € 463.252 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossewagendrift 30 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossewagendrift 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ossewagendrift 30 ligt rond € 445.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossewagendrift 30?
Huishoudens in de buurt van Ossewagendrift 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).