Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein

Woningwaarde Koetsdrift 102

3436XR Nieuwegein

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.214
+10,8%
[ € 242.188 – € 308.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.785[ € 250.596 – € 276.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.138[ € 272.398 – € 301.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsdrift 102 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.214 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds mei +0,9%
+€ 26.75612 maanden +10,8%
+€ 16.22012 mnd vs. NL +6,5%
Koetsdrift 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.214 voor Koetsdrift 102 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsdrift 102 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.138. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.214.

Verwachte verkoopprijs Koetsdrift 102
€ 287.138[ € 272.398 – € 301.071 ]
Verkoper houdt over€ 282.729−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.031+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsdrift 102 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsdrift 102
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 263.785[ € 250.596 – € 276.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsdrift 102 adviseren wij in een bod van € 287.138, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 263.785 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.214+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.138+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.495+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsdrift 102 zal in bij een vraagprijs van € 263.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsdrift 102 in Nieuwegein bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 275.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsdrift 102

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.214
Verwachte verkoopprijs€ 287.138
Verwachte vraagprijs€ 263.785
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 445.140
Straatbeeld van Kloosterdrift 43, 3436TD Nieuwegein
Kloosterdrift 43
1976 · 73 m²
€ 319.794
Straatbeeld van Aardbeigaarde 11, 3436GB Nieuwegein
Aardbeigaarde 11
1977 · 62 m²
€ 341.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.214 is Koetsdrift 102 een van de meer betaalbare woningen in Driften-Zuid. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koetsdrift 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsdrift 102 in Nieuwegein.

Wat is Koetsdrift 102 in Nieuwegein waard?
Koetsdrift 102 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.214 (bandbreedte € 242.188 – € 308.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsdrift 102 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Koetsdrift 102 in Nieuwegein is in juni 2026 € 263.785 (bandbreedte € 250.596 – € 276.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsdrift 102 in Nieuwegein?
Voor Koetsdrift 102 adviseren wij een bod van € 287.138 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsdrift 102 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsdrift 102 in Nieuwegein bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsdrift 102 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsdrift 102 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 26.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsdrift 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Koetsdrift 102 ligt rond € 275.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsdrift 102?
Huishoudens in de buurt van Koetsdrift 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).