Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselsjeesdrift 2

3436AJ Nieuwegein

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.574
+11,8%
[ € 442.265 – € 562.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.693[ € 458.558 – € 506.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.136[ € 495.701 – € 547.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.574 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds september +0,9%
+€ 52.88912 maanden +11,8%
+€ 35.46812 mnd vs. NL +7,9%
Disselsjeesdrift 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.574 voor Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.136. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.574.

Verwachte verkoopprijs Disselsjeesdrift 2
€ 522.136[ € 495.701 – € 547.881 ]
Verkoper houdt over€ 515.143−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.729+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Disselsjeesdrift 2
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 482.693[ € 458.558 – € 506.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselsjeesdrift 2 adviseren wij in een bod van € 522.136, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.693 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.574+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.136+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.243+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselsjeesdrift 2 zal in bij een vraagprijs van € 482.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 502.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselsjeesdrift 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.574
Verwachte verkoopprijs€ 522.136
Verwachte vraagprijs€ 482.693
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karosdrift 28, 3436AR Nieuwegein
Karosdrift 28
1975 · 115 m²
€ 442.053
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 447.994
Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 276.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.574 ligt Disselsjeesdrift 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Disselsjeesdrift 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein.

Wat is Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein waard?
Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.574 (bandbreedte € 442.265 – € 562.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 482.693 (bandbreedte € 458.558 – € 506.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein?
Voor Disselsjeesdrift 2 adviseren wij een bod van € 522.136 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselsjeesdrift 2 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselsjeesdrift 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Disselsjeesdrift 2 ligt rond € 502.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselsjeesdrift 2?
Huishoudens in de buurt van Disselsjeesdrift 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).