Huiswaardemeter

Woningwaarde Arresleedrift 12

3436AV Nieuwegein

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.615
+11,8%
[ € 318.221 – € 405.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.827[ € 329.486 – € 364.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.033[ € 357.492 – € 395.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Arresleedrift 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.615 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,9%
+€ 38.05512 maanden +11,8%
+€ 25.52012 mnd vs. NL +7,9%
Arresleedrift 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.615 voor Arresleedrift 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arresleedrift 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.033. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.615.

Verwachte verkoopprijs Arresleedrift 12
€ 377.033[ € 357.492 – € 395.122 ]
Verkoper houdt over€ 371.636−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.724+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arresleedrift 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Arresleedrift 12
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 346.827[ € 329.486 – € 364.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arresleedrift 12 adviseren wij in een bod van € 377.033, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.827 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.615+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.033+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.885+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arresleedrift 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arresleedrift 12 in Nieuwegein bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arresleedrift 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.615
Verwachte verkoopprijs€ 377.033
Verwachte vraagprijs€ 346.827
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 447.994
Straatbeeld van Karosdrift 28, 3436AR Nieuwegein
Karosdrift 28
1975 · 115 m²
€ 442.053
Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 276.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arresleedrift 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driften-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arresleedrift 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arresleedrift 12 in Nieuwegein.

Wat is Arresleedrift 12 in Nieuwegein waard?
Arresleedrift 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.615 (bandbreedte € 318.221 – € 405.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arresleedrift 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Arresleedrift 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 346.827 (bandbreedte € 329.486 – € 364.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Arresleedrift 12 in Nieuwegein?
Voor Arresleedrift 12 adviseren wij een bod van € 377.033 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arresleedrift 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Arresleedrift 12 in Nieuwegein bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arresleedrift 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arresleedrift 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arresleedrift 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Arresleedrift 12 ligt rond € 361.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arresleedrift 12?
Huishoudens in de buurt van Arresleedrift 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).