Huiswaardemeter

Woningwaarde Diligencedrift 5

3436AW Nieuwegein

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.639
+11,8%
[ € 404.482 – € 514.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.907[ € 419.812 – € 464.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.082[ € 453.397 – € 501.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Diligencedrift 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.639 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,9%
+€ 48.37112 maanden +11,8%
+€ 32.43812 mnd vs. NL +7,9%
Diligencedrift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.639 voor Diligencedrift 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diligencedrift 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.082. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.639.

Verwachte verkoopprijs Diligencedrift 5
€ 478.082[ € 453.397 – € 501.122 ]
Verkoper houdt over€ 471.573−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.794+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diligencedrift 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Diligencedrift 5
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 441.907[ € 419.812 – € 464.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diligencedrift 5 adviseren wij in een bod van € 478.082, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.907 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.639+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.082+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.986+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diligencedrift 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diligencedrift 5 in Nieuwegein bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 459.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diligencedrift 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.639
Verwachte verkoopprijs€ 478.082
Verwachte vraagprijs€ 441.907
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 447.994
Straatbeeld van Karosdrift 28, 3436AR Nieuwegein
Karosdrift 28
1975 · 115 m²
€ 442.053
Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 276.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.639 ligt Diligencedrift 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diligencedrift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diligencedrift 5 in Nieuwegein.

Wat is Diligencedrift 5 in Nieuwegein waard?
Diligencedrift 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.639 (bandbreedte € 404.482 – € 514.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diligencedrift 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Diligencedrift 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 441.907 (bandbreedte € 419.812 – € 464.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Diligencedrift 5 in Nieuwegein?
Voor Diligencedrift 5 adviseren wij een bod van € 478.082 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diligencedrift 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Diligencedrift 5 in Nieuwegein bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diligencedrift 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diligencedrift 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diligencedrift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Diligencedrift 5 ligt rond € 459.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diligencedrift 5?
Huishoudens in de buurt van Diligencedrift 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).