Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtdrift 13

3436TA Nieuwegein

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.864
+11,8%
[ € 282.360 – € 359.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.783[ € 292.394 – € 323.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.501[ € 317.247 – € 350.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtdrift 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.864 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,9%
+€ 33.76712 maanden +11,8%
+€ 22.64512 mnd vs. NL +7,9%
Burchtdrift 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.864 voor Burchtdrift 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtdrift 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.501. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.864.

Verwachte verkoopprijs Burchtdrift 13
€ 334.501[ € 317.247 – € 350.642 ]
Verkoper houdt over€ 329.571−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.341+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtdrift 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtdrift 13
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 307.783[ € 292.394 – € 323.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtdrift 13 adviseren wij in een bod van € 334.501, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.783 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.864+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.501+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.226+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtdrift 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtdrift 13 in Nieuwegein bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtdrift 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.864
Verwachte verkoopprijs€ 334.501
Verwachte vraagprijs€ 307.783
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdrift 43, 3436TD Nieuwegein
Kloosterdrift 43
1976 · 73 m²
€ 321.844
Straatbeeld van Smaragddrift 42, 3436BW Nieuwegein
Smaragddrift 42
1977 · 67 m²
€ 339.412
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.864 is Burchtdrift 13 een van de meer betaalbare woningen in Driften-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burchtdrift 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtdrift 13 in Nieuwegein.

Wat is Burchtdrift 13 in Nieuwegein waard?
Burchtdrift 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.864 (bandbreedte € 282.360 – € 359.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtdrift 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Burchtdrift 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 307.783 (bandbreedte € 292.394 – € 323.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtdrift 13 in Nieuwegein?
Voor Burchtdrift 13 adviseren wij een bod van € 334.501 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtdrift 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtdrift 13 in Nieuwegein bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtdrift 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtdrift 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtdrift 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Burchtdrift 13 ligt rond € 320.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtdrift 13?
Huishoudens in de buurt van Burchtdrift 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).