Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterdrift 43, 3436TD Nieuwegein

Woningwaarde Kloosterdrift 43

3436TD Nieuwegein

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.794
+10,8%
[ € 281.419 – € 358.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.408[ € 291.088 – € 321.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.765[ € 316.413 – € 349.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdrift 43 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.794 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds mei +0,9%
+€ 31.09012 maanden +10,8%
+€ 18.84712 mnd vs. NL +6,5%
Kloosterdrift 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.794 voor Kloosterdrift 43 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdrift 43 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.765. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.794.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdrift 43
€ 333.765[ € 316.413 – € 349.718 ]
Verkoper houdt over€ 328.844−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.590+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdrift 43 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdrift 43
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 306.408[ € 291.088 – € 321.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdrift 43 adviseren wij in een bod van € 333.765, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.408 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.794+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.765+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.453+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdrift 43 zal in bij een vraagprijs van € 306.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdrift 43 in Nieuwegein bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 319.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdrift 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.794
Verwachte verkoopprijs€ 333.765
Verwachte vraagprijs€ 306.408
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 341.289
Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 275.214
Straatbeeld van Aardbeigaarde 11, 3436GB Nieuwegein
Aardbeigaarde 11
1977 · 62 m²
€ 341.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.794 is Kloosterdrift 43 een van de meer betaalbare woningen in Driften-Noord. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterdrift 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdrift 43 in Nieuwegein.

Wat is Kloosterdrift 43 in Nieuwegein waard?
Kloosterdrift 43 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.794 (bandbreedte € 281.419 – € 358.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdrift 43 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdrift 43 in Nieuwegein is in juni 2026 € 306.408 (bandbreedte € 291.088 – € 321.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdrift 43 in Nieuwegein?
Voor Kloosterdrift 43 adviseren wij een bod van € 333.765 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdrift 43 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdrift 43 in Nieuwegein bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdrift 43 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdrift 43 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 31.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdrift 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdrift 43 ligt rond € 319.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdrift 43?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdrift 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).