Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein

Woningwaarde Havezatedrift 78

3436CH Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.289
+10,8%
[ € 300.334 – € 382.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.140[ € 310.783 – € 343.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.050[ € 337.821 – € 373.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezatedrift 78 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.289 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds mei +0,9%
+€ 33.18012 maanden +10,8%
+€ 20.11412 mnd vs. NL +6,5%
Havezatedrift 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.289 voor Havezatedrift 78 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezatedrift 78 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.050. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.289.

Verwachte verkoopprijs Havezatedrift 78
€ 356.050[ € 337.821 – € 373.381 ]
Verkoper houdt over€ 350.883−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.321+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezatedrift 78 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Havezatedrift 78
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 327.140[ € 310.783 – € 343.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezatedrift 78 adviseren wij in een bod van € 356.050, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.140 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.289+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.050+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.853+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezatedrift 78 zal in bij een vraagprijs van € 327.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezatedrift 78 in Nieuwegein bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 341.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezatedrift 78

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.289
Verwachte verkoopprijs€ 356.050
Verwachte vraagprijs€ 327.140
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdrift 43, 3436TD Nieuwegein
Kloosterdrift 43
1976 · 73 m²
€ 319.794
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 445.140
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 441.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havezatedrift 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driften-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havezatedrift 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezatedrift 78 in Nieuwegein.

Wat is Havezatedrift 78 in Nieuwegein waard?
Havezatedrift 78 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.289 (bandbreedte € 300.334 – € 382.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havezatedrift 78 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Havezatedrift 78 in Nieuwegein is in juni 2026 € 327.140 (bandbreedte € 310.783 – € 343.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezatedrift 78 in Nieuwegein?
Voor Havezatedrift 78 adviseren wij een bod van € 356.050 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezatedrift 78 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Havezatedrift 78 in Nieuwegein bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezatedrift 78 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezatedrift 78 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 33.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezatedrift 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Havezatedrift 78 ligt rond € 341.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezatedrift 78?
Huishoudens in de buurt van Havezatedrift 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).