Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein

Woningwaarde Beryldrift 1

3436BN Nieuwegein

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.106
+11,0%
[ € 492.013 – € 626.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.868[ € 549.418 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Beryldrift 1 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.106 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.157Sinds juli +0,9%
+€ 55.54312 maanden +11,0%
+€ 37.75712 mnd vs. NL +7,5%
Beryldrift 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.106 voor Beryldrift 1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beryldrift 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.868. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.106.

Verwachte verkoopprijs Beryldrift 1
€ 580.868[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 573.228−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.635+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.228

Wat is de vraagprijs?

Beryldrift 1 in Nieuwegein staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Vraagprijs Beryldrift 1
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beryldrift 1 adviseren wij in een bod van € 580.868, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.106+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.868+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.911+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beryldrift 1 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beryldrift 1 in Nieuwegein bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 559.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beryldrift 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.106
Verwachte verkoopprijs€ 580.868
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Straatbeeld van Kloosterdrift 43, 3436TD Nieuwegein
Kloosterdrift 43
1976 · 73 m²
€ 321.844
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 538.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beryldrift 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.106 duidelijk in het hogere segment van Driften-Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beryldrift 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beryldrift 1 in Nieuwegein.

Wat is Beryldrift 1 in Nieuwegein waard?
Beryldrift 1 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.106 (bandbreedte € 492.013 – € 626.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de vraagprijs van Beryldrift 1 in Nieuwegein?
Beryldrift 1 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Beryldrift 1 in Nieuwegein?
Voor Beryldrift 1 adviseren wij een bod van € 580.868 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beryldrift 1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Beryldrift 1 in Nieuwegein bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beryldrift 1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beryldrift 1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beryldrift 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Beryldrift 1 ligt rond € 559.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beryldrift 1?
Huishoudens in de buurt van Beryldrift 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).