Huiswaardemeter

Woningwaarde Souvereinburg 11

3437AL Nieuwegein

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.755
+11,8%
[ € 207.464 – € 264.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.449[ € 214.177 – € 236.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.532[ € 233.667 – € 258.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Souvereinburg 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.755 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,9%
+€ 24.81012 maanden +11,8%
+€ 16.63812 mnd vs. NL +7,9%
Souvereinburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.755 voor Souvereinburg 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souvereinburg 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.532. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.755.

Verwachte verkoopprijs Souvereinburg 11
€ 246.532[ € 233.667 – € 258.263 ]
Verkoper houdt over€ 242.570−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.613+€ 7.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souvereinburg 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Souvereinburg 11
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 225.449[ € 214.177 – € 236.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souvereinburg 11 adviseren wij in een bod van € 246.532, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.449 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.755+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.532+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.859+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souvereinburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 225.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souvereinburg 11 in Nieuwegein bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 235.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Souvereinburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.755
Verwachte verkoopprijs€ 246.532
Verwachte vraagprijs€ 225.449
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.755 is Souvereinburg 11 een van de meer betaalbare woningen in Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Souvereinburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souvereinburg 11 in Nieuwegein.

Wat is Souvereinburg 11 in Nieuwegein waard?
Souvereinburg 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.755 (bandbreedte € 207.464 – € 264.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Souvereinburg 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Souvereinburg 11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 225.449 (bandbreedte € 214.177 – € 236.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Souvereinburg 11 in Nieuwegein?
Voor Souvereinburg 11 adviseren wij een bod van € 246.532 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Souvereinburg 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Souvereinburg 11 in Nieuwegein bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Souvereinburg 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Souvereinburg 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 24.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souvereinburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Souvereinburg 11 ligt rond € 235.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Souvereinburg 11?
Huishoudens in de buurt van Souvereinburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).