Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurice Roelantshove 5

3437BR Nieuwegein

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.792
+11,8%
[ € 846.377 – € 1.077.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.706[ € 884.171 – € 977.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.916[ € 943.410 – € 1.042.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.792 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.871Sinds september +0,9%
+€ 101.21512 maanden +11,8%
+€ 67.87512 mnd vs. NL +7,9%
Maurice Roelantshove 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.792 voor Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.916. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 961.792.

Verwachte verkoopprijs Maurice Roelantshove 5
€ 993.916[ € 943.410 – € 1.042.716 ]
Verkoper houdt over€ 981.733−€ 12.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.944+€ 22.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Maurice Roelantshove 5
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 930.706[ € 884.171 – € 977.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurice Roelantshove 5 adviseren wij in een bod van € 993.916, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 930.706 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.792+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.916+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.612+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurice Roelantshove 5 zal in bij een vraagprijs van € 930.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 961.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurice Roelantshove 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.792
Verwachte verkoopprijs€ 993.916
Verwachte vraagprijs€ 930.706
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maurice Roelantshove 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.792 duidelijk in het hogere segment van Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maurice Roelantshove 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein.

Wat is Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein waard?
Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.792 (bandbreedte € 846.377 – € 1.077.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 930.706 (bandbreedte € 884.171 – € 977.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein?
Voor Maurice Roelantshove 5 adviseren wij een bod van € 993.916 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein bedragen € 4.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurice Roelantshove 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 101.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurice Roelantshove 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Maurice Roelantshove 5 ligt rond € 961.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurice Roelantshove 5?
Huishoudens in de buurt van Maurice Roelantshove 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).