Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameraarsweide 3

3437CB Nieuwegein

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.327
+11,8%
[ € 693.728 – € 882.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.384[ € 723.315 – € 799.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.224[ € 774.670 – € 856.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameraarsweide 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.327 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.271Sinds september +0,9%
+€ 82.96112 maanden +11,8%
+€ 55.63412 mnd vs. NL +7,9%
Kameraarsweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.327 voor Kameraarsweide 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameraarsweide 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.224. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.327.

Verwachte verkoopprijs Kameraarsweide 3
€ 816.224[ € 774.670 – € 856.214 ]
Verkoper houdt over€ 805.996−€ 10.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.698+€ 18.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameraarsweide 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Kameraarsweide 3
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 761.384[ € 723.315 – € 799.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameraarsweide 3 adviseren wij in een bod van € 816.224, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.384 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.327+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.224+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.035+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameraarsweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 761.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameraarsweide 3 in Nieuwegein bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 788.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameraarsweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.327
Verwachte verkoopprijs€ 816.224
Verwachte vraagprijs€ 761.384
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kameraarsweide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.327 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kameraarsweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameraarsweide 3 in Nieuwegein.

Wat is Kameraarsweide 3 in Nieuwegein waard?
Kameraarsweide 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.327 (bandbreedte € 693.728 – € 882.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameraarsweide 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kameraarsweide 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 761.384 (bandbreedte € 723.315 – € 799.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameraarsweide 3 in Nieuwegein?
Voor Kameraarsweide 3 adviseren wij een bod van € 816.224 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameraarsweide 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kameraarsweide 3 in Nieuwegein bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameraarsweide 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameraarsweide 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 82.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameraarsweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kameraarsweide 3 ligt rond € 788.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameraarsweide 3?
Huishoudens in de buurt van Kameraarsweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).