Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein

Woningwaarde Mennersweide 18

3437DR Nieuwegein

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.167
+11,0%
[ € 499.987 – € 636.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.262[ € 518.949 – € 573.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.950[ € 560.465 – € 619.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Mennersweide 18 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.167 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds juli +0,9%
+€ 56.44312 maanden +11,0%
+€ 38.36912 mnd vs. NL +7,5%
Mennersweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.167 voor Mennersweide 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mennersweide 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.950. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.167.

Verwachte verkoopprijs Mennersweide 18
€ 590.950[ € 560.465 – € 619.461 ]
Verkoper houdt over€ 583.200−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.919+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mennersweide 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Mennersweide 18
Onder gem. in Batau NoordBoven gem.
€ 546.262[ € 518.949 – € 573.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Batau Noord
€ 530.813[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mennersweide 18 adviseren wij in een bod van € 590.950, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.262 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.167+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.950+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.498+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mennersweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 546.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mennersweide 18 in Nieuwegein bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 568.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mennersweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.167
Verwachte verkoopprijs€ 590.950
Verwachte vraagprijs€ 546.262
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.167 zit Mennersweide 18 in het middensegment van Buitenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mennersweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mennersweide 18 in Nieuwegein.

Wat is Mennersweide 18 in Nieuwegein waard?
Mennersweide 18 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.167 (bandbreedte € 499.987 – € 636.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mennersweide 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Mennersweide 18 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 546.262 (bandbreedte € 518.949 – € 573.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Mennersweide 18 in Nieuwegein?
Voor Mennersweide 18 adviseren wij een bod van € 590.950 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mennersweide 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Mennersweide 18 in Nieuwegein bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mennersweide 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mennersweide 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mennersweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Mennersweide 18 ligt rond € 568.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mennersweide 18?
Huishoudens in de buurt van Mennersweide 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).