Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein

Woningwaarde Mennersweide 18

3437DR Nieuwegein

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.548
+10,8%
[ € 496.802 – € 632.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.782[ € 515.643 – € 569.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.186[ € 556.894 – € 615.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Mennersweide 18 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.548 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds mei +0,9%
+€ 54.88412 maanden +10,8%
+€ 33.27112 mnd vs. NL +6,5%
Mennersweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.548 voor Mennersweide 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mennersweide 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.186. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.548.

Verwachte verkoopprijs Mennersweide 18
€ 587.186[ € 556.894 – € 615.515 ]
Verkoper houdt over€ 579.477−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.080+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mennersweide 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Mennersweide 18
Onder gem. in buurt BuitenweidesBoven gem.
€ 542.782[ € 515.643 – € 569.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenweides
€ 656.286[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mennersweide 18 adviseren wij in een bod van € 587.186, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.782 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.548+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.186+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.545+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mennersweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 542.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mennersweide 18 in Nieuwegein bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 564.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mennersweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.548
Verwachte verkoopprijs€ 587.186
Verwachte vraagprijs€ 542.782
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (41%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 478.657
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.548 zit Mennersweide 18 in het middensegment van Buitenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mennersweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mennersweide 18 in Nieuwegein.

Wat is Mennersweide 18 in Nieuwegein waard?
Mennersweide 18 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.548 (bandbreedte € 496.802 – € 632.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mennersweide 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Mennersweide 18 in Nieuwegein is in juni 2026 € 542.782 (bandbreedte € 515.643 – € 569.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Mennersweide 18 in Nieuwegein?
Voor Mennersweide 18 adviseren wij een bod van € 587.186 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mennersweide 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Mennersweide 18 in Nieuwegein bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mennersweide 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mennersweide 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 54.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mennersweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Mennersweide 18 ligt rond € 564.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mennersweide 18?
Huishoudens in de buurt van Mennersweide 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).