Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein

Woningwaarde Roskamweide 31

3437XA Nieuwegein

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.657
+10,8%
[ € 421.218 – € 536.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.838[ € 436.846 – € 482.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.245[ € 472.667 – € 522.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamweide 31 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.657 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds mei +0,9%
+€ 46.53412 maanden +10,8%
+€ 28.20912 mnd vs. NL +6,5%
Roskamweide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.657 voor Roskamweide 31 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamweide 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.245. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.657.

Verwachte verkoopprijs Roskamweide 31
€ 498.245[ € 472.667 – € 522.422 ]
Verkoper houdt over€ 491.514−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.360+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamweide 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamweide 31
Onder gem. in buurt BuitenweidesBoven gem.
€ 459.838[ € 436.846 – € 482.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenweides
€ 656.286[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamweide 31 adviseren wij in een bod van € 498.245, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.838 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.657+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.245+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.157+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamweide 31 zal in bij een vraagprijs van € 459.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamweide 31 in Nieuwegein bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 478.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamweide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.657
Verwachte verkoopprijs€ 498.245
Verwachte vraagprijs€ 459.838
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (41%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 564.548
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskamweide 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenweides willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roskamweide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamweide 31 in Nieuwegein.

Wat is Roskamweide 31 in Nieuwegein waard?
Roskamweide 31 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.657 (bandbreedte € 421.218 – € 536.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamweide 31 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Roskamweide 31 in Nieuwegein is in juni 2026 € 459.838 (bandbreedte € 436.846 – € 482.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamweide 31 in Nieuwegein?
Voor Roskamweide 31 adviseren wij een bod van € 498.245 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamweide 31 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamweide 31 in Nieuwegein bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamweide 31 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamweide 31 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 46.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamweide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Roskamweide 31 ligt rond € 478.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamweide 31?
Huishoudens in de buurt van Roskamweide 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).