Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingelandsweide 13

3437CC Nieuwegein

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.894
+11,8%
[ € 835.027 – € 1.062.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.148[ € 872.241 – € 964.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.670[ € 930.681 – € 1.028.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingelandsweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.894 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.752Sinds september +0,9%
+€ 99.85812 maanden +11,8%
+€ 66.96512 mnd vs. NL +7,9%
Ingelandsweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.894 voor Ingelandsweide 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingelandsweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.670. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 948.894.

Verwachte verkoopprijs Ingelandsweide 13
€ 980.670[ € 930.681 – € 1.028.647 ]
Verkoper houdt over€ 968.633−€ 12.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.433+€ 21.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingelandsweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Ingelandsweide 13
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 918.148[ € 872.241 – € 964.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingelandsweide 13 adviseren wij in een bod van € 980.670, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 918.148 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.670+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.704+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingelandsweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 918.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingelandsweide 13 in Nieuwegein bedragen € 4.803 per maand bij een woningwaarde van € 948.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingelandsweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.894
Verwachte verkoopprijs€ 980.670
Verwachte vraagprijs€ 918.148
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ingelandsweide 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.894 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ingelandsweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingelandsweide 13 in Nieuwegein.

Wat is Ingelandsweide 13 in Nieuwegein waard?
Ingelandsweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.894 (bandbreedte € 835.027 – € 1.062.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingelandsweide 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ingelandsweide 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 918.148 (bandbreedte € 872.241 – € 964.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingelandsweide 13 in Nieuwegein?
Voor Ingelandsweide 13 adviseren wij een bod van € 980.670 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingelandsweide 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ingelandsweide 13 in Nieuwegein bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingelandsweide 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingelandsweide 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 99.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingelandsweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Ingelandsweide 13 ligt rond € 948.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingelandsweide 13?
Huishoudens in de buurt van Ingelandsweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).