Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingelandsweide 21

3437CC Nieuwegein

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.446
+11,8%
[ € 824.072 – € 1.048.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.893[ € 861.548 – € 952.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.962[ € 917.549 – € 1.014.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingelandsweide 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.446 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.637Sinds september +0,9%
+€ 98.54812 maanden +11,8%
+€ 66.08712 mnd vs. NL +7,9%
Ingelandsweide 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.446 voor Ingelandsweide 21 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingelandsweide 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.962. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.446.

Verwachte verkoopprijs Ingelandsweide 21
€ 966.962[ € 917.549 – € 1.014.133 ]
Verkoper houdt over€ 955.075−€ 11.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.451+€ 21.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingelandsweide 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Ingelandsweide 21
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 906.893[ € 861.548 – € 952.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingelandsweide 21 adviseren wij in een bod van € 966.962, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 906.893 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.446+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.962+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.310+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingelandsweide 21 zal in bij een vraagprijs van € 906.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingelandsweide 21 in Nieuwegein bedragen € 4.743 per maand bij een woningwaarde van € 936.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.579
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingelandsweide 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.446
Verwachte verkoopprijs€ 966.962
Verwachte vraagprijs€ 906.893
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ingelandsweide 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.446 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ingelandsweide 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingelandsweide 21 in Nieuwegein.

Wat is Ingelandsweide 21 in Nieuwegein waard?
Ingelandsweide 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.446 (bandbreedte € 824.072 – € 1.048.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingelandsweide 21 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ingelandsweide 21 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 906.893 (bandbreedte € 861.548 – € 952.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingelandsweide 21 in Nieuwegein?
Voor Ingelandsweide 21 adviseren wij een bod van € 966.962 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingelandsweide 21 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ingelandsweide 21 in Nieuwegein bedragen € 4.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.579 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingelandsweide 21 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingelandsweide 21 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 98.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingelandsweide 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Ingelandsweide 21 ligt rond € 936.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingelandsweide 21?
Huishoudens in de buurt van Ingelandsweide 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).