Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiersweide 28

3437DT Nieuwegein

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.621
+11,8%
[ € 455.506 – € 579.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.653[ € 472.770 – € 522.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.391[ € 510.592 – € 564.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiersweide 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.621 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.774Sinds september +0,9%
+€ 54.47312 maanden +11,8%
+€ 36.53012 mnd vs. NL +7,9%
Hooiersweide 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.621 voor Hooiersweide 28 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiersweide 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.391. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.621.

Verwachte verkoopprijs Hooiersweide 28
€ 538.391[ € 510.592 – € 564.339 ]
Verkoper houdt over€ 531.219−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.309+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiersweide 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiersweide 28
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 497.653[ € 472.770 – € 522.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiersweide 28 adviseren wij in een bod van € 538.391, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.653 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.621+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.391+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.311+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiersweide 28 zal in bij een vraagprijs van € 497.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiersweide 28 in Nieuwegein bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 517.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiersweide 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.621
Verwachte verkoopprijs€ 538.391
Verwachte vraagprijs€ 497.653
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiersweide 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooiersweide 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiersweide 28 in Nieuwegein.

Wat is Hooiersweide 28 in Nieuwegein waard?
Hooiersweide 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.621 (bandbreedte € 455.506 – € 579.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiersweide 28 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hooiersweide 28 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 497.653 (bandbreedte € 472.770 – € 522.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiersweide 28 in Nieuwegein?
Voor Hooiersweide 28 adviseren wij een bod van € 538.391 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiersweide 28 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiersweide 28 in Nieuwegein bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiersweide 28 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiersweide 28 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiersweide 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hooiersweide 28 ligt rond € 517.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiersweide 28?
Huishoudens in de buurt van Hooiersweide 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).