Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikersweide 23

3437DX Nieuwegein

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.597
+10,8%
[ € 389.485 – € 495.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.825[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersweide 23 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.597 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds mei +0,9%
+€ 43.02912 maanden +10,8%
+€ 26.08512 mnd vs. NL +6,5%
Kooikersweide 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.597 voor Kooikersweide 23 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersweide 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.597.

Verwachte verkoopprijs Kooikersweide 23
€ 459.825[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 453.517−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.172+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.517

Wat is de vraagprijs?

Kooikersweide 23 in Nieuwegein staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Kooikersweide 23
Onder gem. in buurt BuitenweidesBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenweides
€ 656.286[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersweide 23 adviseren wij in een bod van € 459.825, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.597+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.825+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.816+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersweide 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersweide 23 in Nieuwegein bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 442.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersweide 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.597
Verwachte verkoopprijs€ 459.825
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (41%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 478.657
Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 564.548
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.597 is Kooikersweide 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitenweides. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kooikersweide 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersweide 23 in Nieuwegein.

Wat is Kooikersweide 23 in Nieuwegein waard?
Kooikersweide 23 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.597 (bandbreedte € 389.485 – € 495.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de vraagprijs van Kooikersweide 23 in Nieuwegein?
Kooikersweide 23 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersweide 23 in Nieuwegein?
Voor Kooikersweide 23 adviseren wij een bod van € 459.825 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersweide 23 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersweide 23 in Nieuwegein bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersweide 23 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersweide 23 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersweide 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersweide 23 ligt rond € 442.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersweide 23?
Huishoudens in de buurt van Kooikersweide 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).