Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsburg 10

3437GN Nieuwegein

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.078
+11,8%
[ € 421.589 – € 536.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.552[ € 437.524 – € 483.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.349[ € 472.526 – € 522.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsburg 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.078 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +0,9%
+€ 50.41612 maanden +11,8%
+€ 33.80912 mnd vs. NL +7,9%
Marsburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.078 voor Marsburg 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsburg 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.349. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.078.

Verwachte verkoopprijs Marsburg 10
€ 498.349[ € 472.526 – € 522.266 ]
Verkoper houdt over€ 491.617−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.466+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsburg 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Marsburg 10
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 460.552[ € 437.524 – € 483.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsburg 10 adviseren wij in een bod van € 498.349, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.552 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.078+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.349+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.266+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 460.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsburg 10 in Nieuwegein bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.078
Verwachte verkoopprijs€ 498.349
Verwachte vraagprijs€ 460.552
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.078 ligt Marsburg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marsburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsburg 10 in Nieuwegein.

Wat is Marsburg 10 in Nieuwegein waard?
Marsburg 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.078 (bandbreedte € 421.589 – € 536.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsburg 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Marsburg 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 460.552 (bandbreedte € 437.524 – € 483.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsburg 10 in Nieuwegein?
Voor Marsburg 10 adviseren wij een bod van € 498.349 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsburg 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marsburg 10 in Nieuwegein bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsburg 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsburg 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Marsburg 10 ligt rond € 479.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsburg 10?
Huishoudens in de buurt van Marsburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).