Huiswaardemeter
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein

Woningwaarde Degenburg 14

3437RE Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.325
+11,0%
[ € 398.926 – € 507.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.868[ € 414.075 – € 457.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.481[ € 447.201 – € 494.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Degenburg 14 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.325 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds juli +0,9%
+€ 45.03412 maanden +11,0%
+€ 30.61312 mnd vs. NL +7,5%
Degenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.325 voor Degenburg 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Degenburg 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.481. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.325.

Verwachte verkoopprijs Degenburg 14
€ 471.481[ € 447.201 – € 494.274 ]
Verkoper houdt over€ 465.045−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.061+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Degenburg 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Degenburg 14
Onder gem. in Batau NoordBoven gem.
€ 435.868[ € 414.075 – € 457.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Batau Noord
€ 530.813[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Degenburg 14 adviseren wij in een bod van € 471.481, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.868 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.325+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.481+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.055+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Degenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Degenburg 14 in Nieuwegein bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Degenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.325
Verwachte verkoopprijs€ 471.481
Verwachte vraagprijs€ 435.868
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.325 zit Degenburg 14 in het middensegment van Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Degenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Degenburg 14 in Nieuwegein.

Wat is Degenburg 14 in Nieuwegein waard?
Degenburg 14 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.325 (bandbreedte € 398.926 – € 507.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Degenburg 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Degenburg 14 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 435.868 (bandbreedte € 414.075 – € 457.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Degenburg 14 in Nieuwegein?
Voor Degenburg 14 adviseren wij een bod van € 471.481 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Degenburg 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Degenburg 14 in Nieuwegein bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Degenburg 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Degenburg 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Degenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Degenburg 14 ligt rond € 453.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Degenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Degenburg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).