Huiswaardemeter
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein

Woningwaarde Degenburg 14

3437RE Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.013
+10,8%
[ € 326.491 – € 415.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.870[ € 338.077 – € 373.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.800[ € 366.814 – € 405.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Degenburg 14 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.013 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds mei +0,9%
+€ 36.06912 maanden +10,8%
+€ 21.86512 mnd vs. NL +6,5%
Degenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.013 voor Degenburg 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Degenburg 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.800. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.013.

Verwachte verkoopprijs Degenburg 14
€ 386.800[ € 366.814 – € 405.425 ]
Verkoper houdt over€ 381.295−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.686+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Degenburg 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Degenburg 14
Onder gem. in buurt BurgenBoven gem.
€ 355.870[ € 338.077 – € 373.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen
€ 364.500[ € 320.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Degenburg 14 adviseren wij in een bod van € 386.800, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.870 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.013+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.800+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.140+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Degenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 355.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Degenburg 14 in Nieuwegein bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 371.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Degenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.013
Verwachte verkoopprijs€ 386.800
Verwachte vraagprijs€ 355.870
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 384.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Degenburg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Degenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Degenburg 14 in Nieuwegein.

Wat is Degenburg 14 in Nieuwegein waard?
Degenburg 14 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.013 (bandbreedte € 326.491 – € 415.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Degenburg 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Degenburg 14 in Nieuwegein is in juni 2026 € 355.870 (bandbreedte € 338.077 – € 373.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Degenburg 14 in Nieuwegein?
Voor Degenburg 14 adviseren wij een bod van € 386.800 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Degenburg 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Degenburg 14 in Nieuwegein bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Degenburg 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Degenburg 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 36.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Degenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Degenburg 14 ligt rond € 371.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Degenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Degenburg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).