Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein

Woningwaarde Nereusburg 33

3437HA Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.627
+10,8%
[ € 416.792 – € 530.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.301[ € 432.536 – € 478.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.690[ € 467.571 – € 516.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Nereusburg 33 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.627 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds mei +0,9%
+€ 46.04512 maanden +10,8%
+€ 27.91312 mnd vs. NL +6,5%
Nereusburg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.627 voor Nereusburg 33 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nereusburg 33 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.690. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.627.

Verwachte verkoopprijs Nereusburg 33
€ 492.690[ € 467.571 – € 516.789 ]
Verkoper houdt over€ 486.020−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.694+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nereusburg 33 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Nereusburg 33
Onder gem. in buurt BurgenBoven gem.
€ 455.301[ € 432.536 – € 478.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen
€ 364.500[ € 320.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nereusburg 33 adviseren wij in een bod van € 492.690, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.301 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.627+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.690+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.325+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nereusburg 33 zal in bij een vraagprijs van € 455.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nereusburg 33 in Nieuwegein bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 473.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nereusburg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.627
Verwachte verkoopprijs€ 492.690
Verwachte vraagprijs€ 455.301
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 478.657
Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 564.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.627 ligt Nereusburg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nereusburg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nereusburg 33 in Nieuwegein.

Wat is Nereusburg 33 in Nieuwegein waard?
Nereusburg 33 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.627 (bandbreedte € 416.792 – € 530.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nereusburg 33 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Nereusburg 33 in Nieuwegein is in juni 2026 € 455.301 (bandbreedte € 432.536 – € 478.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Nereusburg 33 in Nieuwegein?
Voor Nereusburg 33 adviseren wij een bod van € 492.690 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nereusburg 33 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nereusburg 33 in Nieuwegein bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nereusburg 33 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nereusburg 33 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 46.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nereusburg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nereusburg 33 ligt rond € 473.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nereusburg 33?
Huishoudens in de buurt van Nereusburg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).