Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Schalckenhage 22

3437NP Nieuwegein

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.954
+11,8%
[ € 646.760 – € 823.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.843[ € 674.351 – € 745.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.953[ € 722.230 – € 798.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.954 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.779Sinds september +0,9%
+€ 77.34412 maanden +11,8%
+€ 51.86712 mnd vs. NL +7,9%
Godfried Schalckenhage 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.954 voor Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.953. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.954.

Verwachte verkoopprijs Godfried Schalckenhage 22
€ 760.953[ € 722.230 – € 798.254 ]
Verkoper houdt over€ 751.333−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.322+€ 17.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Schalckenhage 22
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 709.843[ € 674.351 – € 745.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Schalckenhage 22 adviseren wij in een bod van € 760.953, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.843 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.954+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.953+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.001+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Schalckenhage 22 zal in bij een vraagprijs van € 709.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 734.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Schalckenhage 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.954
Verwachte verkoopprijs€ 760.953
Verwachte vraagprijs€ 709.843
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Schalckenhage 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.954 duidelijk in het hogere segment van Hagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Schalckenhage 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein.

Wat is Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein waard?
Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.954 (bandbreedte € 646.760 – € 823.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 709.843 (bandbreedte € 674.351 – € 745.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein?
Voor Godfried Schalckenhage 22 adviseren wij een bod van € 760.953 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Schalckenhage 22 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 77.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Schalckenhage 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Schalckenhage 22 ligt rond € 734.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Schalckenhage 22?
Huishoudens in de buurt van Godfried Schalckenhage 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).