Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Schalckenhage 6

3437NP Nieuwegein

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.064
+11,8%
[ € 616.056 – € 784.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.047[ € 642.245 – € 709.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.934[ € 687.844 – € 760.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.064 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.457Sinds september +0,9%
+€ 73.67212 maanden +11,8%
+€ 49.40512 mnd vs. NL +7,9%
Godfried Schalckenhage 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.064 voor Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.934. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.064.

Verwachte verkoopprijs Godfried Schalckenhage 6
€ 724.934[ € 687.844 – € 760.248 ]
Verkoper houdt over€ 715.710−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.583+€ 16.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Schalckenhage 6
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 676.047[ € 642.245 – € 709.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Schalckenhage 6 adviseren wij in een bod van € 724.934, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.047 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.064+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.934+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.181+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Schalckenhage 6 zal in bij een vraagprijs van € 676.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 700.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Schalckenhage 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.064
Verwachte verkoopprijs€ 724.934
Verwachte vraagprijs€ 676.047
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Schalckenhage 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.064 duidelijk in het hogere segment van Hagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godfried Schalckenhage 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein.

Wat is Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein waard?
Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.064 (bandbreedte € 616.056 – € 784.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 676.047 (bandbreedte € 642.245 – € 709.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein?
Voor Godfried Schalckenhage 6 adviseren wij een bod van € 724.934 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Schalckenhage 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 73.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Schalckenhage 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Schalckenhage 6 ligt rond € 700.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Schalckenhage 6?
Huishoudens in de buurt van Godfried Schalckenhage 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).