Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornpark 196

3437PP Nieuwegein

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.086
+10,8%
[ € 437.436 – € 556.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.664[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornpark 196 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.086 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds mei +0,9%
+€ 48.32612 maanden +10,8%
+€ 29.29612 mnd vs. NL +6,5%
Schermerhornpark 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.086 voor Schermerhornpark 196 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornpark 196 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.664. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.086.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornpark 196
€ 516.664[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 509.731−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.147+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.731

Wat is de vraagprijs?

Schermerhornpark 196 in Nieuwegein staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Schermerhornpark 196
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 629.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornpark 196 adviseren wij in een bod van € 516.664, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.086+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.664+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.497+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornpark 196 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornpark 196 in Nieuwegein bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 497.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornpark 196

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.086
Verwachte verkoopprijs€ 516.664
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 359.509
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 656.190
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 394.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhornpark 196 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerhornpark 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornpark 196 in Nieuwegein.

Wat is Schermerhornpark 196 in Nieuwegein waard?
Schermerhornpark 196 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.086 (bandbreedte € 437.436 – € 556.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schermerhornpark 196 in Nieuwegein?
Schermerhornpark 196 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornpark 196 in Nieuwegein?
Voor Schermerhornpark 196 adviseren wij een bod van € 516.664 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornpark 196 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornpark 196 in Nieuwegein bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornpark 196 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornpark 196 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornpark 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornpark 196 ligt rond € 497.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornpark 196?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornpark 196 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).