Huiswaardemeter

Woningwaarde Degenburg 19

3437RD Nieuwegein

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.056
+10,8%
[ € 455.009 – € 579.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.990[ € 472.141 – € 521.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.182[ € 510.384 – € 564.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Degenburg 19 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.056 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds mei +0,9%
+€ 50.26812 maanden +10,8%
+€ 30.47312 mnd vs. NL +6,5%
Degenburg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.056 voor Degenburg 19 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Degenburg 19 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.182. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.056.

Verwachte verkoopprijs Degenburg 19
€ 537.182[ € 510.384 – € 564.109 ]
Verkoper houdt over€ 530.023−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.076+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.023

Wat is de vraagprijs?

Degenburg 19 in Nieuwegein staat in te koop voor € 496.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Vraagprijs Degenburg 19
Onder gem. in buurt BurgenBoven gem.
€ 496.990[ € 472.141 – € 521.840 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen
€ 383.143[ € 320.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Degenburg 19 adviseren wij in een bod van € 537.182, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 496.990 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.056+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.182+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.041+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Degenburg 19 zal in bij een vraagprijs van € 496.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Degenburg 19 in Nieuwegein bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 517.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Degenburg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.056
Verwachte verkoopprijs€ 537.182
Vraagprijs€ 496.990
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 384.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.056 ligt Degenburg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Degenburg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Degenburg 19 in Nieuwegein.

Wat is Degenburg 19 in Nieuwegein waard?
Degenburg 19 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.056 (bandbreedte € 455.009 – € 579.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de vraagprijs van Degenburg 19 in Nieuwegein?
Degenburg 19 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 496.990. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Degenburg 19 in Nieuwegein?
Voor Degenburg 19 adviseren wij een bod van € 537.182 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Degenburg 19 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Degenburg 19 in Nieuwegein bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Degenburg 19 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Degenburg 19 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Degenburg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Degenburg 19 ligt rond € 517.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Degenburg 19?
Huishoudens in de buurt van Degenburg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).