Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingeburg 18

3437RZ Nieuwegein

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.026
+11,8%
[ € 438.263 – € 557.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.469[ € 454.546 – € 502.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.383[ € 491.819 – € 543.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingeburg 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.026 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,9%
+€ 52.41012 maanden +11,8%
+€ 35.14612 mnd vs. NL +7,9%
Klingeburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.026 voor Klingeburg 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingeburg 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.383. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.026.

Verwachte verkoopprijs Klingeburg 18
€ 518.383[ € 491.819 – € 543.588 ]
Verkoper houdt over€ 511.431−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.901+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingeburg 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Klingeburg 18
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 478.469[ € 454.546 – € 502.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingeburg 18 adviseren wij in een bod van € 518.383, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.469 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.026+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.383+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.302+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingeburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingeburg 18 in Nieuwegein bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 498.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingeburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.026
Verwachte verkoopprijs€ 518.383
Verwachte vraagprijs€ 478.469
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.026 ligt Klingeburg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klingeburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingeburg 18 in Nieuwegein.

Wat is Klingeburg 18 in Nieuwegein waard?
Klingeburg 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.026 (bandbreedte € 438.263 – € 557.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingeburg 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Klingeburg 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 478.469 (bandbreedte € 454.546 – € 502.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingeburg 18 in Nieuwegein?
Voor Klingeburg 18 adviseren wij een bod van € 518.383 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingeburg 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Klingeburg 18 in Nieuwegein bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingeburg 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingeburg 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingeburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Klingeburg 18 ligt rond € 498.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingeburg 18?
Huishoudens in de buurt van Klingeburg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).